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物件の賢い選び方

集合住宅

住宅需要が多い湘南では、マンションの販売も見られます。人気エリアとあって新築マンションの価格はかなり高いことから、中古市場も活発に動いています。これから湘南でマンションの購入を検討するのであれば、新築か中古のどちらが得かを良く吟味することが大事です。新築の場合には、最新の設備と耐久性の高いことが魅力となります。一方で中古マンションの場合には、新築では得られない好立地での物件を探すことが可能となります。価格も安いので、内装を好きなようにリフォームすることもできます。ただし、築年数の古さによっては耐久性を確認しておく必要があります。修繕費用がどの程度必要となるのかを試算した上で、新築と比べることが大切です。

湘南でのマンション選びでは立地の良さが重視される傾向があります。そのために中古物件も高い人気を誇るものですが、注意点もいくつかあります。まずリノベーションを検討する場合には、建物が工事に対応していることを確認する必要があります。スケルトン状態にできない物件もあるので、必ずチェックすることが大切です。そして老朽化した配管を交換できるかどうかもチェックしておくことが大事です。中には管理規約により、交換工事ができない物件もあります。外壁に関しても大規模修繕が終わっているかどうか、あるいはきちんと計画が立てられているかを確認することが大事です。湘南は潮風による劣化もあるので、マンションの外壁のメンテナンスは重要です。